Streamline Procurement for Overseas Residential Projects
SSYJ Living provides material selection, procurement planning and supply chain coordination for new-build and renovation villa & residential projects.
We deliver integrated full-service design of interiors, landscapes and soft furnishings for villa and luxury property owners.
From requirement assessment and product matching to sample verification, supplier coordination and export arrangement, we create a clear roadmap for complex multi-category sourcing.
A residential project should not be delayed by fragmented procurement processes
Villa and residential projects usually involve multiple materials, various suppliers, dimension verification, colour matching, packaging, shipment and logistics. Poor communication in any step can raise time costs and create coordination challenges.
Challenge 1
Long communication chains for multi-category procurement
- Doors, cabinets, wall finishes, flooring and furniture are often sourced from separate suppliers. Project teams must repeatedly confirm specifications, lead times, packaging and payment terms.
Challenge 2
Product suitability cannot be judged from images alone
- Similar appearance does not mean identical specifications. Dimensions, materials, hardware, performance, installation methods and destination market requirements all need full verification before order placement.
Challenge 3
Even small projects require well-planned procurement
- When the quantity of a single product category cannot fill an optimal shipment, we evaluate the feasibility of consolidated multi-category shipping based on volume, lead time, packaging and destination port conditions.
Challenge 4
Pre-shipment confirmation determines project smoothness
- Without written confirmation of drawings, colours, dimensions, packaging and quantities, issues may only emerge after production completion or even after goods arrive at the destination.
不只是寻找产品，而是围绕项目组织采购
- SSYJ Living 以项目需求为起点，协助客户梳理采购范围、匹配产品与供应商、协调样品和技术资料、跟进关键确认节点，并根据项目条件协调出货与物流安排。
- 我们关注的不只是单件产品的价格，也包括产品是否匹配设计、规格是否明确、不同品类能否协同、交期是否可执行，以及相关资料是否在下单前得到确认。
- 服务范围会根据项目所在国家、产品类别、采购数量、供应商能力与交付条件逐项确认。对于需要当地专业许可、安装或特定合规责任的工作，我们会提前说明边界，并建议由客户与当地合格专业方确认。
两大业务板块入口
我们的专业服务包罗万象，可满足从业主到商业、开发商等不同客户的需求。
海外住宅项目建材供应链
- 面向海外承包商、设计事务所、开发商、建材经销商及有明确项目需求的业主，提供中国建材选品、供应商协调、多品类采购、样品跟进、质量检查协调与出口物流协同。适用于别墅新建、住宅翻新、度假屋及部分小型商业空间项目。
高端私宅全案设计
- 面向国内独栋别墅、叠拼大宅及注重整体居住体验的业主，统筹室内空间、庭院景观、软装家居与智慧住宅需求，让设计从单个空间延伸到完整的居住体验。
围绕项目采购的六项协同服务
我们的专业服务包罗万象，可满足从业主到商业、开发商等不同客户的需求。
服务1｜项目需求梳理
根据图纸、材料清单、效果图、项目阶段与目的地，梳理采购范围和待确认事项。
服务2｜产品选型与供应商匹配
根据设计风格、预算、尺寸、性能、数量和交期，筛选适合进一步评估的产品与供应商。
服务3｜多品类采购协调
协助统一整理不同品类的规格、报价、样品、交期与确认记录，减少项目方重复沟通。
服务4｜样品与资料确认
按项目需要协调样品、色板、材质信息、规格表及可提供的测试或合规文件。
服务5｜生产与出货质量协调
根据合同和项目要求，跟进生产进度、关键规格确认、包装信息与出货前检查安排。第三方检验须按订单另行确认。
服务6｜出口与物流协调
根据贸易条款、货物体积、包装、目的港及客户安排，协调出口文件与物流环节。税费、清关责任、目的港费用及当地安装不默认包含在产品报价中。
从建筑围护到软装配套，按项目需求集成供应链
每个项目产品配置存在差异。我们依托图纸、材料清单、预算与当地规范，匹配成套产品方案，省去客户跨品类供应商对接的繁琐。
系统门窗、入户门、幕墙构件，符合当地认证、保温及水密要求。
建筑硬装系统
墙地面、岩板、石材、瓷砖与各类装饰面材。
门墙柜收纳系统
室内门、厨柜、衣柜、浴室柜，门墙柜一体化定制。
厨卫装置系统
楼梯、栏杆、卫浴洁具，厨卫成套功能部品。
软装家居系统
家具、灯具、布艺与陈设，FF&E 配套选型。
庭院及户外系统
庭院构件、户外建材、户外家具、康养配套设施。
不同项目的建筑条件、采购清单、目标市场和交付要求各不相同。我们会逐步整理可公开的项目图片、产品资料、项目背景与实际执行内容，帮助客户更直观地了解我们的工作方式。
每一步都有确认依据，项目推进更清楚
提供图纸、材料清单、效果图、数量、目的国家/城市和预期时间。资料不齐也可以先进行初步沟通。
确认采购范围、目标产品、项目阶段、预算区间和需要优先解决的问题。
根据可获得的产品资料和供应商报价，整理产品选项、规格差异、报价范围及待确认事项。
涉及定制或颜色/材质敏感的产品，建议在下单前确认样品、图纸、尺寸、饰面、五金、包装与书面规格。
以合同、订单和已确认规格为依据推进采购，并按约定节点更新生产与交付信息。
确认装箱清单、包装、贸易条款、出口文件和运输安排。目的地清关、税费及当地安装责任按合同约定执行。
SSYJ Living 关注住宅项目中设计、产品、采购与交付之间的衔接。我们相信，好的合作不只是找到供应商，更是把需求说清楚、把规格确认好、把责任边界写明白，并在关键节点留下可追溯的记录。
我们重视长期合作、真实资料和清晰沟通。对于每一个项目，我们都会先了解实际需求，再判断哪些部分适合由我们协调，哪些部分需要客户、工厂、第三方机构或目的地专业方共同确认。
准备好讨论你的住宅了吗？
无论你正在规划别墅新建、住宅翻新、度假屋，还是希望为多个品类寻找统一的采购协调窗口，都可以先发送项目基本信息。图纸、材料清单、效果图或产品参考链接，能帮助我们更快理解需求。